UN APPARTEMENT 2 pièces — 69 000 €
4 RUE DES MARCHANDS 83300 DRAGUIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 000 € le 10 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 605 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AB315
Contenance120 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro315
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14656033. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 605 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
14 290 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 610 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
5%HLM
35%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Draguignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,01%
Loyer estimé : 576 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Draguignan
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
TedBus9
ZOU ! Scolaire8
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Les CigalesTedBus281 m
VictoireTedBus323 m
VictoireTedBus330 m
VictoireTedBus340 m
ClemenceauTedBus351 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D557Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
541 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
+194,4% évolution globale
64 258 €prix moyen
2025
53 000 €
2 304 EUR/m² -23,2% 2025
69 000 €
1 605 EUR/m² +137,9% Vente actuelle 2024
29 000 €
1 450 EUR/m² -52,5% 2024
61 000 €
1 173 EUR/m² -10,3% 2024
68 000 €
1 581 EUR/m² -49,6% 2024
135 000 €
771 EUR/m² +80,0% 2024
75 000 €
1 154 EUR/m² +4,2% 2023
72 000 €
2 000 EUR/m² +16,1% 2023
62 000 €
1 550 EUR/m² -55,7% 2023
140 000 €
1 944 EUR/m² +16,7% 2023
120 000 €
686 EUR/m² +242,9% 2022
35 000 €
1 944 EUR/m² -43,1% 2022
61 500 €
1 183 EUR/m² +20,6% 2022
51 000 €
1 085 EUR/m² +20,6% 2022
42 300 €
1 692 EUR/m² +156,4% 2022
16 500 €
-41,1% 2022
28 000 €
1 647 EUR/m² -51,3% 2021
57 500 €
1 643 EUR/m² -42,5% 2021
100 000 €
2 174 EUR/m² -24,2% 2021
132 000 €
1 294 EUR/m² +780,0% 2021
15 000 €
600 EUR/m² -71,7% 2021
53 000 €
1 514 EUR/m² +19,1% 2021
44 500 €
1 483 EUR/m² -25,8% 2020
60 000 €
1 714 EUR/m² +1,7% 2020
59 000 €
1 553 EUR/m² -84,5% 2020
380 000 €
1 667 EUR/m² +463,0% 2019
67 500 €
267 EUR/m² +125,0% 2019
30 000 €
1 000 EUR/m² -60,0% 2019
75 000 €
833 EUR/m² +206,1% 2018
24 500 €
980 EUR/m² -30,0% 2018
35 000 €
1 207 EUR/m² -22,2% 2018
45 000 €
529 EUR/m² +25,0% 2017
36 000 €
468 EUR/m² -28,0% 2017
50 000 €
1 042 EUR/m² +11,1% 2017
45 000 €
1 250 EUR/m² +12,5% 2017
40 000 €
1 481 EUR/m² +90,5% 2016
21 000 €
1 313 EUR/m² -54,3% 2015
46 000 €
939 EUR/m² +155,6% 2015
18 000 €
1 125 EUR/m² 0,0% 2015
18 000 €
1 059 EUR/m²Biens comparables
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4 146logements autorisés
300 574 m²surface plancher
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1
2 logements196 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
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1
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