UN APPARTEMENT 1 pièce — 65 000 €
3 BD ST MARCEAUX 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 826 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle CW381
Contenance428 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro381
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15264849. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 273 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cernay Sud
Revenus
24 530 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
66%Locataires
18%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 301 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités35
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Transdev Reims43
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
RHDF-02-COM1
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BROUETTETransdev Reims334 m
JACQUARTTransdev Reims354 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+25,5% évolution globale
81 679 €prix moyen
2025
65 000 €
2 826 EUR/m² +550,0% Vente actuelle 2025
10 000 €
52 EUR/m² -85,5% 2025
69 000 €
3 000 EUR/m² -40,5% 2024
116 000 €
2 148 EUR/m² +75,8% 2024
66 000 €
2 444 EUR/m² -9,3% 2024
72 750 €
2 798 EUR/m² +7,0% 2023
68 000 €
2 125 EUR/m² -60,9% 2022
174 000 €
1 871 EUR/m² +114,5% 2022
81 110 €
2 797 EUR/m² -58,4% 2022
194 854 €
2 189 EUR/m² +159,8% 2022
75 000 €
2 143 EUR/m² -30,6% 2021
108 000 €
2 038 EUR/m² +54,1% 2019
70 100 €
1 753 EUR/m² +12,9% 2018
62 100 €
2 700 EUR/m² -17,2% 2017
75 000 €
1 829 EUR/m² +25,0% 2017
60 000 €
1 875 EUR/m² +16,5% 2016
51 500 €
1 661 EUR/m² -0,6% 2014
51 800 €
1 786 EUR/m²Biens comparables
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1
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