UNE MAISON 4 pièces — 317 000 €
29 RUE DE LA BERGERIE 13300 SALON-DE-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 317 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain211 m²
Prix/m²3 729 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DK252
Contenance211 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro252
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14655850. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 851 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salon Ouest
Revenus
26 110 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 389 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
6%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 1 242 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Salon30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Arrêts les plus proches
DianeSalon101 m
DianeSalon101 m
DianeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER115 m
DianeSalon124 m
DianeSalon124 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D113Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 m 🚗
Départementale D113Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 m 🚗
Départementale D113Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 m 🚗
Départementale D113Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
364 m 🚗
Départementale D113Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
381 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+18,4% évolution globale
276 157 €prix moyen
2025
317 000 €
3 729 EUR/m² +30,1% Vente actuelle 2020
243 700 €
2 867 EUR/m² -9,0% 2018
267 770 €
3 150 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (81)
Services publics37 · 66 m
Santé29 · 261 m
Commerces7 · 231 m
Sport/Loisirs3 · 592 m
Enseignement2 · 605 m
Transports2 · 242 m
Tourisme1 · 340 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire La Crau-Bel Air581 m · Public
Ecole
ECOLE MATERNELLE LUCIE AUBRAC621 m · Public
Permis de construire Commune de SALON-DE-PROVENCE
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2 871logements autorisés
208 845 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
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1 logement146 m²1
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