UN APPARTEMENT 3 pièces — 200 000 €
10 RUE SIMIANE 06110 LE CANNET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 774 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 82%
Données cadastrales
Référence parcelle AY131
Contenance488 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14655047. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 387 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aubanel
Revenus
20 220 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 778 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Le Cannet (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
15,523,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,4 EUR/m²/mois
12,430,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,11%
Loyer estimé : 1 018 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Cannet
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus34
ZOU ! Proximité5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER5
ZOU ! Express3
BlaBlaCar Bus2
Arrêts les plus proches
Place AubanelPalm à la demande;Palmbus40 m
Place AubanelPalm à la demande;Palmbus45 m
Place AubanelPalm à la demande;Palmbus52 m
MistralPalm à la demande;Palmbus160 m
MistralPalm à la demande;Palmbus160 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
187 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
193 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
245 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
295 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+55,2% évolution globale
389 900 €prix moyen
2025
659 600 €
6 107 EUR/m² +229,8% 2025
200 000 €
3 774 EUR/m² -27,3% Vente actuelle 2023
275 000 €
5 000 EUR/m² -35,3% 2020
425 000 €
4 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1356)
Services publics764 · 80 m
Santé323 · 41 m
Commerces144 · 112 m
Transports86 · 89 m
Tourisme17 · 150 m
Enseignement13 · 159 m
Sport/Loisirs9 · 497 m
Écoles (10)
Collège
Collège Émile Roux310 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bastière318 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur422 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Orangers449 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Tousque490 m · Public
Permis de construire Commune de LE CANNET
223permis récents
2 152logements autorisés
149 815 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 487 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements454 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement399 m²1