UN APPARTEMENT 2 pièces — 137 800 €
104 BD SADI CARNOT 06110 LE CANNET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 137 800 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 552 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BC214
Contenance1 848 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro214
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14685725. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 774 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Europe
Revenus
21 820 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 457 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Le Cannet (2025)
🏢Appartementbonne
19,2 EUR/m²/mois
15,523,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,4 EUR/m²/mois
12,430,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,03%
Loyer estimé : 1 037 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Cannet
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 25/12/2000
Mouvement de Terrain24/12/2000 - 25/12/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus33
ZOU ! Proximité9
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Express3
ZOU ! Scolaire1
Arrêts les plus proches
Paul DoumerZOU ! Proximité26 m
Paul DoumerZOU ! Proximité36 m
Paul DoumerPalm à la demande;Palmbus39 m
Paul DoumerPalm à la demande;Palmbus49 m
Paul DoumerPalm à la demande;Palmbus62 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 72 dBLn 62 dB
42 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
94 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
94 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
108 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
114 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+520,0% évolution globale
181 086 €prix moyen
2025
155 000 €
2 870 EUR/m² -16,2% 2025
185 000 €
4 205 EUR/m² +34,3% 2025
137 800 €
2 552 EUR/m² +10,2% Vente actuelle 2025
125 000 €
3 049 EUR/m² -29,5% 2025
177 370 €
4 434 EUR/m² +10,9% 2024
159 900 €
4 100 EUR/m² +1,8% 2023
157 000 €
3 568 EUR/m² +16,3% 2023
135 000 €
2 500 EUR/m² -15,6% 2023
160 000 €
3 200 EUR/m² -78,7% 2022
750 000 €
1 190 EUR/m² +499 999 900,0% 2021
0 €
-100,0% 2020
170 000 €
2 537 EUR/m² +17,2% 2020
145 000 €
3 222 EUR/m² -38,3% 2019
235 000 €
5 109 EUR/m² +9,8% 2018
214 000 €
3 292 EUR/m² +151,8% 2018
85 000 €
2 297 EUR/m² -48,8% 2018
166 000 €
2 184 EUR/m² +39,5% 2018
119 000 €
2 164 EUR/m² +13,3% 2017
105 000 €
2 386 EUR/m² +90,9% 2017
55 000 €
1 310 EUR/m² -88,9% 2016
495 000 €
3 345 EUR/m² +106,3% 2015
240 000 €
2 697 EUR/m² +60,0% 2015
150 000 €
2 143 EUR/m² +500,0% 2014
25 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1670)
Services publics883 · 15 m
Santé468 · 15 m
Commerces160 · 29 m
Transports96 · 97 m
Enseignement30 · 327 m
Tourisme23 · 71 m
Sport/Loisirs10 · 412 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Carnot345 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bastière626 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Les Côteaux724 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux724 m · Public
Collège
Collège Émile Roux752 m · Public
Permis de construire Commune de LE CANNET
223permis récents
2 152logements autorisés
149 815 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 487 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement162 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
3 logements454 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement399 m²1