UNE MAISON 4 pièces — 23 500 €
1 AV DU MARECHAL FOCH 87300 BELLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 23 500 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain56 m²
Prix/m²346 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY83
Contenance56 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14654175. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 661 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -79,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est
Revenus
20 110 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 241 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
41%Locataires
26%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Bellac (2025)
🏢Appartementbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,210,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
27,74%
Loyer estimé : 543 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bellac
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 12/06/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
BELLAC - AVENUE FOCHCars Régionaux 87 - Haute Vienne8 m
Avenue FochCars Régionaux 87 - Haute Vienne19 m
Avenue FochCars Régionaux 87 - Haute Vienne19 m
BellacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault664 m
BellacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault664 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D947 - Route du Haut LimousinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
19 m 🚗
Départementale/Route nommée D947 - Route du Haut LimousinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
19 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
29 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m 🚗
Départementale D945Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
148 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
23 500 €prix moyen
2025
23 500 €
346 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Écoles (7)
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Centre d'information et d'orientation de Bellac277 m · Public
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Collège
Collège Louis Jouvet659 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jolibois788 m · Public
Permis de construire Commune de BELLAC
37permis récents
85logements autorisés
4 661 m²surface plancher
Declaration prealable mai 2025
3
1 logement3 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
25 logements1
Permis de construire mai 2025
2
2 logements1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable nov. 2023
2
1 logement1