Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 139 080 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain585 m²

Prix/m²1 739 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV102

Contenance585 m²

Préfixe000

SectionAV

Numéro102

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15233800. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 400 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +24,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord-Est

Revenus

20 110 EUR Revenu médian annuel

21,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

2 241 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires

41%Locataires

26%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,8%Chômage

5%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bellac (2025)

8,0 EUR/m²/mois

6,210,3 EUR/m²

8,0 EUR/m²/mois

6,110,5 EUR/m²

5,52%

Loyer estimé : 639 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bellac

50Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat7

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 12/06/1988

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

50Score accessibilitéBon

<300m0 arrêts

300-500m6 arrêts

500-1000m3 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 87 - Haute Vienne6

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

BELLAC - AVENUE FOCHCars Régionaux 87 - Haute Vienne325 m

Avenue FochCars Régionaux 87 - Haute Vienne330 m

BellacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault350 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale/Route nommée D947 - Route du Haut LimousinRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~15 km/h

Lden 70 dBLn 60 dB

23 m

🚗

Départementale/Route nommée D947 - Route du Haut LimousinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 67 dBLn 57 dB

40 m

🚗

Départementale D675Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 64 dBLn 54 dB

67 m

🚗

Départementale/Route nommée D947 - Route du Haut LimousinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

124 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 60 dBLn 52 dB

334 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+14,0% évolution globale

130 540 €prix moyen

2025

139 080 €

1 739 EUR/m² +14,0% Vente actuelle

2014

122 000 €

1 525 EUR/m²

Biens comparables

1 400 EUR/m²498 m2025

Services à proximité

Écoles (7)

Ecole

Ecole élémentaire publique165 m · Public

Information et orientation

Centre d'information et d'orientation de Bellac323 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet863 m · Public

Collège

Collège Louis Jouvet863 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Jolibois908 m · Public

Permis de construire Commune de BELLAC

37permis récents

85logements autorisés

4 661 m²surface plancher

Declaration prealable mai 2025

1 logement3 m²1