UNE MAISON 4 pièces — 25 000 €
6 RUE BARBES 87300 BELLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 25 000 € le 7 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain43 m²
Prix/m²347 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ482
Contenance43 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro482
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15796383. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -75,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
19 310 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 354 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
8%HLM
27%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Bellac (2025)
🏢Appartementbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,210,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,110,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
27,61%
Loyer estimé : 575 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bellac
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 12/06/1988
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Avenue FochCars Régionaux 87 - Haute Vienne226 m
Avenue FochCars Régionaux 87 - Haute Vienne226 m
BELLAC - AVENUE FOCHCars Régionaux 87 - Haute Vienne238 m
BellacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault825 m
BellacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault825 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
396 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
397 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m 🚗
Départementale/Route nommée D947 - Route du Haut LimousinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-53,7% évolution globale
41 333 €prix moyen
2025
25 000 €
347 EUR/m² -44,4% Vente actuelle 2022
45 000 €
170 EUR/m² -16,7% 2020
54 000 €
651 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (7)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Bellac228 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique597 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet818 m · Public
Collège
Collège Louis Jouvet818 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jolibois990 m · Public
Permis de construire Commune de BELLAC
37permis récents
85logements autorisés
4 661 m²surface plancher
Declaration prealable mai 2025
3
1 logement3 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
25 logements1
Permis de construire mai 2025
2
2 logements1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement120 m²1
Declaration prealable nov. 2023
2
1 logement1