UNE MAISON 6 pièces — 610 000 €

7 LE GOUERIC 56520 GUIDEL
Vendu le 10 mars 2025
3 987 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 610 000 € le 10 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface153 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 553 m²
Prix/m²3 987 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 122 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
25%

Données cadastrales

Référence parcelle BX353
Contenance1 072 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro353

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14653806. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 748 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rural 1

Revenus

26 230 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 646 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
28%Locataires
9%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,7%Chômage
22%Cadres
Population active1 098
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Guidel (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,916,2 EUR/m²
439 observations
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
390 observations
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 1 961 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guidel

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 25/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1991 - 05/07/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
IZILO23
RATP DEV2

Arrêts les plus proches

Le GouericIZILO210 m
Le GouericSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla210 m
Le GouericSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla211 m
Le GouericIZILO211 m
KerpratIZILO360 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D306Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m
🚗
Départementale D306Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m
🚗
Départementale D306Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m
🚗
Départementale D306Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m
🚗
Départementale D306Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
610 000 €prix moyen
2025
610 000 €
3 987 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 6p
610 000 €
3 987 EUR/m²0 m2025
153 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 6p
370 000 €
2 202 EUR/m²771 m2025
168 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 7p
551 000 €
3 748 EUR/m²193 m2025
147 m²
Voir

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Permis de construire Commune de GUIDEL

643permis récents
1 482logements autorisés
134 172 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

20 logements1 689 m²1
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