UN APPARTEMENT 1 pièce — 272 500 €
117 BD DU GAL KOENIG 92200 NEUILLY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 272 500 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 171 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AR9
Contenance807 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14653765. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 351 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-James Madrid 2
Revenus
43 220 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,48Indice de Gini
Population
2 409 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
46%Locataires
18%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Neuilly-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
34,1 EUR/m²/mois
26,543,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 1 295 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Seine
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Place de BagatelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie167 m
Place de BagatelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
BagatelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
BagatelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
Place de BagatelleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie237 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D7Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
348 m 🚗
Départementale D104Route à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
362 m 🚗
Départementale D1Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-75,2% évolution globale
966 354 €prix moyen
2025
272 500 €
7 171 EUR/m² -32,3% Vente actuelle 2023
402 350 €
12 192 EUR/m² -66,9% 2022
1 215 000 €
8 379 EUR/m² -28,9% 2022
1 708 040 €
10 810 EUR/m² +10,5% 2021
1 545 450 €
9 781 EUR/m² +71,7% 2021
900 000 €
8 257 EUR/m² -20,8% 2020
1 137 000 €
10 431 EUR/m² +15,4% 2018
985 001 €
10 155 EUR/m² +1 901,6% 2018
49 209 €
-75,4% 2018
200 000 €
6 452 EUR/m² -32,5% 2018
296 514 €
8 985 EUR/m² +128,1% 2018
130 000 €
-91,4% 2018
1 512 406 €
9 821 EUR/m² +53,7% 2017
983 892 €
10 143 EUR/m² -33,4% 2017
1 478 099 €
11 639 EUR/m² +8,0% 2017
1 368 845 €
8 664 EUR/m² +30,4% 2017
1 050 000 €
10 714 EUR/m² -22,2% 2017
1 350 202 €
8 768 EUR/m² +1,3% 2017
1 332 528 €
8 653 EUR/m² +26,9% 2016
1 050 000 €
7 192 EUR/m² -12,5% 2016
1 200 000 €
8 759 EUR/m² +27,7% 2015
939 865 €
8 623 EUR/m² +533,2% 2015
148 435 €
14 844 EUR/m² -89,5% 2015
1 420 169 €
9 222 EUR/m² +47,8% 2015
961 100 €
8 817 EUR/m² -29,1% 2014
1 354 940 €
8 798 EUR/m² +23,2% 2014
1 100 000 €
11 340 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1178)
Services publics592 · 42 m
Santé247 · 105 m
Commerces166 · 108 m
Transports69 · 42 m
Sport/Loisirs47 · 208 m
Tourisme29 · 174 m
Enseignement28 · 147 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Montessori de Neuilly sur Seine127 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Charcot B324 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Cdt Charcot A324 m · Public
Lycée
Lycée La Folie Saint-James634 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph639 m · Privé
Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-SEINE
72permis récents
1 250logements autorisés
82 859 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
3 logements330 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2024
6
1 logement518 m²1
Declaration prealable août 2023
5
1 logement35 m²1