UNE MAISON 4 pièces — 85 000 €
3 PL DE VALMANYA 66720 LATOUR DE FRANCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain55 m²
Prix/m²1 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B3661
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro3661
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14653542. Sources et méthode
Contexte du quartier
968 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +46,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Latour-de-France
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 043 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
21%Locataires
5%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Latour-de-France (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
8,012,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,311,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,28%
Loyer estimé : 515 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Latour-de-France
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/1999 - 14/11/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Sankéo6
Arrêts les plus proches
LATOUR-DE-FRANCE - Place du Marché.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport298 m
LATOUR-DE-FRANCE - Place du Marché.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport298 m
LATOUR-DE-FRANCE - Place du Marché.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport306 m
Place du MarchéSankéo375 m
Place du marchéSankéo375 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 1 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+60,4% évolution globale
74 333 €prix moyen
2025
85 000 €
1 417 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2021
85 000 €
2 125 EUR/m² +60,4% 2019
53 000 €
883 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Simone Veil363 m · Public
Permis de construire Commune de LATOUR DE FRANCE
28permis récents
37logements autorisés
2 774 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement73 m²1
Permis de construire janv. 2022
5
1 logement47 m²1
Permis de construire mai 2021
5
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Permis de construire oct. 2020
1
1 logement105 m²1
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1 logement118 m²1