UNE MAISON 4 pièces — 458 650 €
26 ALL DU CRET DIANMEURE 74540 VIUZ-LA-CHIESAZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 458 650 € le 25 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 152 m²
Prix/m²4 497 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C2271
Contenance227 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro2271
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14652650. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 497 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Viuz-la-Chiésaz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 304 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Viuz-la-Chi�saz (2025)
🏢Appartementfaible
17,6 EUR/m²/mois
12,824,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,4 EUR/m²/mois
14,326,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 1 979 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Viuz-la-Chiésaz
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue13/09/2008 - 14/09/2008
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
SIBRA7
Arrêts les plus proches
CHAMP DU LOUPSIBRA102 m
CHAMP DU LOUPSIBRA117 m
CHAMP DU LOUPSIBRA131 m
CHEF LIEU VIUZSIBRA300 m
CHEF LIEU VIUZSIBRA302 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
448 m 🚗
Départementale D5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+24,0% évolution globale
414 325 €prix moyen
2025
458 650 €
4 497 EUR/m² +24,0% Vente actuelle 2022
370 000 €
3 627 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (24)
Sport/Loisirs8 · 181 m
Services publics7 · 101 m
Santé4 · 258 m
Commerces3 · 224 m
Enseignement1 · 333 m
Tourisme1 · 629 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique VIUZ-LA-CHIESAZ274 m · Public
Permis de construire Commune de VIUZ-LA-CHIESAZ
30permis récents
174logements autorisés
12 814 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire mai 2025
3
32 logements1 764 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement115 m²1