UNE MAISON 4 pièces — 275 000 €
12 ALL DU MASCARET 33720 PODENSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 012 m²
Prix/m²2 989 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1584
Contenance950 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1584
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14652247. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 911 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Podensac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 285 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
6%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Podensac (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,313,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 963 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Podensac
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2017 - 27/08/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 09/02/2021
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
PodensacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault729 m
PodensacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault729 m
PodensacSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault729 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
188 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
275 000 €prix moyen
2025
275 000 €
2 989 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Collège
Collège Georges Brassens695 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens699 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.1 km · Public
Permis de construire Commune de PODENSAC
101permis récents
172logements autorisés
14 504 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement74 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement31 m²1
Permis de construire mai 2025
3
4 logements2 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
4
1 logement1