UN APPARTEMENT 3 pièces — 197 000 €

52 AV DE LA REPUBLIQUE 93140 BONDY
Vendu le 23 décembre 2025
2 985 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 197 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 985 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

EDPE
 253 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle AJ188
Contenance1 262 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro188

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14652066. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 206 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Champart

Revenus

18 410 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

2 531 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
52%Locataires
15%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,5%Chômage
15%Cadres
Population active1 304
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Loyers de référence Bondy (2025)

🏢Appartementbonne
19,5 EUR/m²/mois
15,824,2 EUR/m²
2652 observations
🏠Maisonbonne
17,7 EUR/m²/mois
13,124,0 EUR/m²
156 observations
📈Rendement locatif brut
7,85%
Loyer estimé : 1 288 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bondy

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/08/2002 - 08/08/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11

Arrêts les plus proches

Blanqui - SalengroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
Blanqui - SalengroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
BaudinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
BaudinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Blanqui - CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie263 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
700 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m
🚗
Départementale D10Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m
🚗
Départementale D41Route à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+12,6% évolution globale
175 056 €prix moyen
2025
197 000 €
2 985 EUR/m² +27,1% Vente actuelle
2022
155 000 €
3 039 EUR/m² -24,4%
2021
205 000 €
3 015 EUR/m² +7,9%
2019
190 000 €
3 016 EUR/m² +2,7%
2019
185 000 €
2 721 EUR/m² -11,1%
2018
208 000 €
2 447 EUR/m² +38,2%
2017
150 500 €
2 280 EUR/m² +36,8%
2017
110 000 €
2 157 EUR/m² -37,1%
2016
175 000 €
2 574 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
218 000 €
3 206 EUR/m²234 m2025
68 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
120 000 €
1 905 EUR/m²286 m2025
63 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
173 000 €
2 883 EUR/m²277 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1255)

Services publics634 · 24 m
Transports252 · 24 m
Santé183 · 24 m
Commerces121 · 91 m
Sport/Loisirs32 · 138 m
Enseignement26 · 269 m
Tourisme7 · 459 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jacques Bethinger274 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Roger Salengro274 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Roger Salengro274 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Mainguy294 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mainguy-Guehenno323 m · Public

Permis de construire Commune de BONDY

234permis récents
4 585logements autorisés
291 098 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement60 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement188 m²1
Permis de construire août 2025

1

63 logements3 955 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement30 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement200 m²1