UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €

15 VOIE ROMAINE 24230 MONTCARET
Vendu le 18 octobre 2025
1 429 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 18 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 517 m²
Prix/m²1 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO80
Contenance2 517 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro80

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14651743. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 711 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -16,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montcaret

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,4%Chômage
3%Cadres
Population active624
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montcaret (2025)

🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
3 observations
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,913,4 EUR/m²
44 observations
📈Rendement locatif brut
8,63%
Loyer estimé : 1 006 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montcaret

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 06/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/2005 - 23/04/2005
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
141 m
🚗
Départementale D936Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m
🚗
Départementale D936Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
566 m
🚗
Départementale D936Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
577 m
🚗
Départementale D936Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
626 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
140 000 €prix moyen
2025
140 000 €
1 429 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 4p
162 500 €
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UNE MAISON · 5p
46 000 €
541 EUR/m²605 m2025
85 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 3p
162 000 €
1 906 EUR/m²1.0 km2025
85 m²
Voir

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