UN APPARTEMENT 4 pièces — 86 000 €
9 RUE MARIE NOEL 21200 BEAUNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 117 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 94%
Données cadastrales
Référence parcelle BH464
Contenance720 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro464
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14651730. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 492 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -55,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jacques
Revenus
17 630 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 826 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
56%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Beaune (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,516,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,815,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,16%
Loyer estimé : 1 015 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beaune
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue28/06/1988 - 28/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Espace Coteetbus50
Arrêts les plus proches
Marie NoëlEspace Coteetbus52 m
Marie NoëlEspace Coteetbus69 m
Roupnel 2Espace Coteetbus193 m
Roupnel 2Espace Coteetbus197 m
Templiers - Jacques de MolayEspace Coteetbus284 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
276 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
291 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
301 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
307 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+26,3% évolution globale
96 631 €prix moyen
2025
109 920 €
1 428 EUR/m² +27,8% 2025
86 000 €
1 117 EUR/m² -15,7% Vente actuelle 2023
102 000 €
1 259 EUR/m² +7,4% 2023
95 000 €
1 234 EUR/m² +10,5% 2022
86 000 €
1 344 EUR/m² -25,2% 2022
115 000 €
1 456 EUR/m² +53,3% 2022
75 000 €
1 172 EUR/m² -43,3% 2022
132 265 €
1 438 EUR/m² +42,2% 2020
93 000 €
1 177 EUR/m² +16,3% 2020
80 000 €
988 EUR/m² -24,7% 2019
106 300 €
1 381 EUR/m² +30,4% 2019
81 500 €
1 058 EUR/m² -3,6% 2019
84 550 €
1 098 EUR/m² -17,1% 2018
102 000 €
1 291 EUR/m² -15,0% 2018
120 000 €
1 304 EUR/m² +14,3% 2018
105 000 €
1 296 EUR/m² +10,5% 2017
95 000 €
1 234 EUR/m² -13,6% 2017
110 000 €
1 196 EUR/m² +35,8% 2017
81 000 €
1 266 EUR/m² +21,8% 2017
66 500 €
1 039 EUR/m² -25,3% 2016
89 000 €
1 171 EUR/m² -25,8% 2016
120 000 €
1 304 EUR/m² +22,4% 2016
98 000 €
1 210 EUR/m² -9,3% 2016
108 000 €
1 367 EUR/m² +28,6% 2016
84 000 €
1 091 EUR/m² -1,1% 2016
84 900 €
1 117 EUR/m² -5,7% 2015
90 000 €
1 406 EUR/m² -4,3% 2015
94 000 €
1 160 EUR/m² -20,3% 2015
118 000 €
1 532 EUR/m² +35,6% 2015
87 000 €
1 074 EUR/m²Biens comparables
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