UNE MAISON 5 pièces — 162 000 €

129 RUE JEAN JAURES 59286 ROOST WARENDIN
Vendu le 27 janvier 2025
1 191 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 162 000 € le 27 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface136 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain634 m²
Prix/m²1 191 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 396 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle B95
Contenance634 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro95

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14649822. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 897 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -37,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Marais Warendin

Revenus

23 670 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

1 782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires
10%Locataires
1%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
16%Cadres
Population active802
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roost-Warendin (2025)

🏢Appartementfaible
14,2 EUR/m²/mois
11,617,3 EUR/m²
39 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
122 observations
📈Rendement locatif brut
9,23%
Loyer estimé : 1 246 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roost-Warendin

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/1990 - 25/08/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P215
EVEOLE;TAD EVEOLE3

Arrêts les plus proches

ROOST WARENDIN - 4 PavésRHDF-59-P2158 m
ROOST WARENDIN - 4 PavésRHDF-59-P2159 m
ROOST WARENDIN - 4 PavésRHDF-59-P2161 m
ROOST WARENDIN - FoyerRHDF-59-P2164 m
ROOST WARENDIN - FoyerRHDF-59-P2191 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D320Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m
🚗
Départementale D320Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m
🚗
Départementale D320Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m
🚗
Départementale D320Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
526 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-23,9% évolution globale
187 500 €prix moyen
2025
162 000 €
1 191 EUR/m² -23,9% Vente actuelle
2024
213 000 €
1 299 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 5p
177 400 €
1 431 EUR/m²958 m2025
124 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
353 800 €
2 198 EUR/m²479 m2025
161 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 5p
162 000 €
1 191 EUR/m²0 m2025
136 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROOST WARENDIN

137permis récents
247logements autorisés
23 834 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire mai 2025

1

4 logements664 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement101 m²1