UNE MAISON 5 pièces — 177 400 €

324 RUE EDOUARD VAILLANT 59286 ROOST WARENDIN
Vendu le 12 novembre 2025
1 431 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 177 400 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface124 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 269 m²
Prix/m²1 431 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 303 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle B200
Contenance1 269 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro200

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15570574. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 741 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Marais Warendin

Revenus

23 670 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

1 782 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires
10%Locataires
1%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,0%Chômage
16%Cadres
Population active802
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Loyers de référence Roost-Warendin (2025)

🏢Appartementfaible
14,2 EUR/m²/mois
11,617,3 EUR/m²
39 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
122 observations
📈Rendement locatif brut
7,68%
Loyer estimé : 1 136 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roost-Warendin

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/1990 - 25/08/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P212
EVEOLE;TAD EVEOLE3

Arrêts les plus proches

ROOST WARENDIN - EpinettesRHDF-59-P2268 m
ROOST WARENDIN - VaillantRHDF-59-P2284 m
ROOST WARENDIN - VaillantRHDF-59-P2288 m
FabriqueEVEOLE;TAD EVEOLE309 m
ROOST WARENDIN - EpinettesRHDF-59-P2312 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
364 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m
🚗
Départementale D320Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
315 m
🚗
Départementale D320Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
177 400 €prix moyen
2025
177 400 €
1 431 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
177 400 €
1 431 EUR/m²0 m2025
124 m²
Voir
85%
UNE MAISON · 4p
274 150 €
2 266 EUR/m²431 m2025
121 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
177 600 €
1 741 EUR/m²330 m2025
102 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROOST WARENDIN

137permis récents
247logements autorisés
23 834 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire mai 2025

1

4 logements664 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement101 m²1