UN APPARTEMENT 3 pièces — 209 500 €
3042 RUE DU PETIT LAC 38950 SAINT-MARTIN-LE-VINOUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 500 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY605
Contenance1 883 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro605
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14649548. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 295 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -0,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest et Z.I.
Revenus
20 810 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 885 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
27%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-le-Vinoux (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,717,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 859 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-le-Vinoux
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
49Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise9
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Saint-Égrève, Cap des H'M Réso - Métropole Grenobloise817 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
137 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
33 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
271 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
219 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-78,0% évolution globale
209 490 €prix moyen
2025
209 500 €
3 273 EUR/m² -4,8% Vente actuelle 2025
220 000 €
1 366 EUR/m² +12,2% 2025
196 000 €
3 379 EUR/m² +40,3% 2024
139 730 €
3 583 EUR/m² +1 115,0% 2024
11 500 €
0,0% 2023
11 500 €
-23,3% 2022
15 000 €
-90,4% 2022
156 000 €
3 900 EUR/m² -0,6% 2022
157 000 €
3 738 EUR/m² +772,2% 2022
18 000 €
-91,9% 2022
223 000 €
3 845 EUR/m² +11,5% 2022
200 000 €
2 985 EUR/m² -15,3% 2022
236 000 €
2 950 EUR/m² +60,5% 2022
147 000 €
3 769 EUR/m² -43,5% 2022
260 000 €
3 250 EUR/m² +3,2% 2022
252 000 €
3 111 EUR/m² +65,8% 2022
152 000 €
3 619 EUR/m² -53,5% 2022
327 000 €
3 371 EUR/m² +40,9% 2022
232 000 €
3 625 EUR/m² -25,2% 2021
310 000 €
+55,0% 2021
200 000 €
2 500 EUR/m² +3,1% 2021
194 000 €
2 896 EUR/m² +27,6% 2021
152 000 €
3 707 EUR/m² +4,8% 2021
145 000 €
3 452 EUR/m² -11,6% 2021
164 000 €
2 828 EUR/m² -56,6% 2021
378 000 €
3 436 EUR/m² -60,2% 2021
950 000 €
5 901 EUR/m²Biens comparables
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