UNE MAISON 2 pièces — 249 000 €
8 B RUE DE LA DEMI LUNE 17440 AYTRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 249 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain587 m²
Prix/m²5 659 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD651
Contenance240 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro651
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14649285. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 400 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +4,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aytré Ouest
Revenus
24 270 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Aytr� (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,018,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
9,919,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,93%
Loyer estimé : 608 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aytré
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues22/12/1995 - 23/12/1995
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)50
Arrêts les plus proches
AlstomYELO (La Rochelle)144 m
AlstomYELO (La Rochelle)198 m
Place des Grands PrésYELO (La Rochelle)231 m
Place des Grands PrésYELO (La Rochelle)235 m
Place des Grands PrésYELO (La Rochelle)240 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
101 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
418 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-35,2% évolution globale
220 863 €prix moyen
2025
249 000 €
5 659 EUR/m² +13,2% Vente actuelle 2024
220 000 €
5 000 EUR/m² +633,3% 2024
30 000 €
682 EUR/m² -92,2% 2020
384 450 €
2 727 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (255)
Services publics109 · 58 m
Santé82 · 190 m
Sport/Loisirs31 · 256 m
Commerces20 · 142 m
Transports6 · 570 m
Enseignement5 · 376 m
Tourisme2 · 203 m
Écoles (7)
Collège
Collège de l'Atlantique273 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Petite Couture Aytré421 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Petite Couture Aytré421 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Prévert-Ferry Aytré432 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Cèdres Aytré665 m · Public
Permis de construire Commune de AYTRE
240permis récents
2 153logements autorisés
137 038 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements3 625 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement35 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire août 2025
5
2 logements59 m²1