UNE MAISON 2 pièces — 270 000 €
17 PAS LAGRAVE 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain188 m²
Prix/m²5 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 7%
Données cadastrales
Référence parcelle HP141
Contenance188 m²
Préfixe000
SectionHP
Numéro141
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15161138. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Minimes Tasdon
Revenus
22 100 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 713 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,24%
Loyer estimé : 730 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)47
Arrêts les plus proches
Les FrênesYELO (La Rochelle)102 m
Les FrênesYELO (La Rochelle)104 m
Les FrênesYELO (La Rochelle)106 m
OctroiYELO (La Rochelle)214 m
NormandinYELO (La Rochelle)236 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
444 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+57,0% évolution globale
300 750 €prix moyen
2025
270 000 €
5 400 EUR/m² -53,7% Vente actuelle 2025
583 000 €
5 949 EUR/m² +227,5% 2021
178 000 €
1 816 EUR/m² +3,5% 2016
172 000 €
2 606 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (43)
Services publics21 · 450 m
Santé10 · 475 m
Commerces8 · 482 m
Enseignement1 · 519 m
Sport/Loisirs1 · 902 m
Tourisme1 · 527 m
Transports1 · 762 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Bongraine La Rochelle154 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bongraine La Rochelle175 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus238 m · Public
Collège
Collège Albert Camus238 m · Public
Ecole
Ecole primaire Eco-Ecole Franco-Allemande La Courbe Aytré461 m · Public
Permis de construire Commune de LA ROCHELLE
1099permis récents
10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement80 m²1
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1