UNE MAISON 3 pièces — 44 000 €
2 B RUE DE LA PETITE VITESSE 59330 HAUTMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 44 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain279 m²
Prix/m²786 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE421
Contenance88 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro421
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14648319. Sources et méthode
Contexte du quartier
835 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare
Revenus
16 150 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 960 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
19%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,5%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Hautmont (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,212,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
6,29,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,81%
Loyer estimé : 433 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hautmont
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P45
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Arrêts les plus proches
HautmontSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA252 m
HautmontSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA252 m
HautmontSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA252 m
HAUTMONT - LEP Placide CourtoisRHDF-59-P4383 m
HAUTMONT - LEP Placide CourtoisRHDF-59-P4384 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
189 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 57 dBLn 49 dB
140 m 🚗
Départementale D95DRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m 🚗
Départementale D95DRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m 🚗
Départementale D121Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-35,3% évolution globale
59 333 €prix moyen
2025
44 000 €
786 EUR/m² -33,3% Vente actuelle 2022
66 000 €
673 EUR/m² -2,9% 2016
68 000 €
694 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de HAUTMONT
80permis récents
721logements autorisés
47 722 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
26 logements1 875 m²1
Declaration prealable mars 2025
3
10 logements64 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable févr. 2025
2
2 logements1