UNE MAISON 5 pièces — 240 000 €

26 RUE DU BABY 66000 PERPIGNAN
Vendu le 19 mars 2025
1 622 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 240 000 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface148 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain174 m²
Prix/m²1 622 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 247 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle AR247
Contenance174 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro247

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14647742. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 451 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -33,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Platanes 1

Revenus

23 950 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini

Population

1 939 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
47%Locataires
1%HLM
19%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,6%Chômage
26%Cadres
Population active733
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Perpignan (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
27793 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
1930 observations
📈Rendement locatif brut
8,74%
Loyer estimé : 1 748 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Perpignan

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Sankéo50

Arrêts les plus proches

CoquelicotsSankéo38 m
CoquelicotsSankéo38 m
CoquelicotsSankéo49 m
CoquelicotsSankéo62 m
CoquelicotsSankéo62 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
448 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
452 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-4,0% évolution globale
288 667 €prix moyen
2025
240 000 €
1 622 EUR/m² -36,2% Vente actuelle
2023
376 000 €
2 321 EUR/m² +50,4%
2016
250 000 €
1 543 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 5p
507 000 €
3 621 EUR/m²394 m2025
140 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
396 000 €
2 444 EUR/m²483 m2025
162 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
240 000 €
1 622 EUR/m²0 m2025
148 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1022)

Services publics464 · 40 m
Commerces290 · 81 m
Santé196 · 132 m
Sport/Loisirs36 · 137 m
Enseignement15 · 206 m
Tourisme13 · 225 m
Transports8 · 737 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire La Miranda387 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire les Platanes435 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Platanes435 m · Public
Collège
Collège privé La Salle Saint-Jean468 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée La Salle Saint Jean472 m · Privé

Permis de construire Commune de PERPIGNAN

1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

3 logements1