UNE MAISON 4 pièces — 244 500 €
6 IMP DU SAULE 63370 LEMPDES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 244 500 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 264 m²
Prix/m²2 717 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW434
Contenance301 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro434
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14647536. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 505 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
21 400 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 934 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
38%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Lempdes (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,917,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,214,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,79%
Loyer estimé : 976 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lempdes
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2001
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
T2C33
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
GrangevieilleT2C269 m
T2C Granges VieillesREGION - cars Région Puy-de-Dôme273 m
Lempdes GrangevieilleT2C300 m
T2C Granges vieillesREGION - cars Région Puy-de-Dôme326 m
GrangevieilleT2C330 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M766Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m 🚗
Route intercommunale M766Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m 🚗
Route intercommunale M766Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
276 m 🚗
Route intercommunale M766Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m 🚗
Route intercommunale M766Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+0,6% évolution globale
243 750 €prix moyen
2025
244 500 €
2 717 EUR/m² +0,6% Vente actuelle 2024
243 000 €
1 365 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (229)
Services publics110 · 38 m
Santé49 · 114 m
Commerces42 · 38 m
Sport/Loisirs16 · 433 m
Enseignement7 · 198 m
Transports5 · 467 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole maternelle Gandaillat76 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Petit Prince401 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Fleurie401 m · Public
Collège
Collège Antoine de Saint-Exupéry425 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry438 m · Public
Permis de construire Commune de LEMPDES
301permis récents
596logements autorisés
53 451 m²surface plancher
Permis d'amenager nov. 2025
1
3 logements202 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
6 logements552 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1