UNE MAISON 2 pièces — 38 000 €
38 RUE DE LA VALLEE 02400 AZY SUR MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 38 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain544 m²
Prix/m²776 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA284
Contenance64 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro284
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14647454. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 379 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -43,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Azy-sur-Marne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
375 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
86% Propriétaires
12%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Azy-sur-Marne (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,513,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,913,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,71%
Loyer estimé : 497 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Azy-sur-Marne
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1995 - 02/07/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
26Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER4
RHDF-02-SCO1
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Entrée / SortieTransilien;TER;RER926 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER943 m
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Entrée / SortieTransilien;TER;RER974 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
316 m 🚗
Départementale D151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
483 m 🚗
Départementale/Route nommée D969 - Route Touristique du Champagne de la Vallée de la MarneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+18,4% évolution globale
41 500 €prix moyen
2025
38 000 €
776 EUR/m² -15,6% Vente actuelle 2025
45 000 €
1 098 EUR/m²Biens comparables
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