Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²

Pièces3 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain40 m²

Prix/m²1 098 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AA286

Contenance40 m²

Préfixe000

SectionAA

Numéro286

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15171853. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 174 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est -49,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Azy-sur-Marne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

375 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires

12%Locataires

0%HLM

6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,1%Chômage

14%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Azy-sur-Marne (2025)

11,5 EUR/m²/mois

9,513,8 EUR/m²

10,2 EUR/m²/mois

7,913,1 EUR/m²

11,10%

Loyer estimé : 416 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Azy-sur-Marne

15Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat7

Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987

Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/1995 - 02/07/1995

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

26Score accessibilitéMoyen

<300m1 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m4 arrêts

Par réseau

Transilien;TER;RER4

RHDF-02-SCO1

Arrêts les plus proches

AZY S/ M. - ABRIRHDF-02-SCO112 m

Entrée / SortieTransilien;TER;RER932 m

Entrée / SortieTransilien;TER;RER949 m

Chézy-sur-MarneTransilien;TER;RER971 m

Entrée / SortieTransilien;TER;RER979 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

320 m

🚗

Départementale D151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

489 m

🚗

Départementale/Route nommée D969 - Route Touristique du Champagne de la Vallée de la MarneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

442 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

437 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

447 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+18,4% évolution globale

41 500 €prix moyen

2025

38 000 €

776 EUR/m² -15,6%

2025

45 000 €

1 098 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

2 174 EUR/m²1.2 km2025

46 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire Christian Cabrol1.1 km · Public

Permis de construire Commune de AZY SUR MARNE

4permis récents

5logements autorisés

294 m²surface plancher

Permis de construire août 2025

1 logement68 m²1

Permis de construire janv. 2025

1 logement1

Permis de construire oct. 2023

2 logements97 m²1

Permis de construire avr. 2015

1 logement129 m²1

UNE MAISON 3 pièces — 45 000 €