UNE MAISON 3 pièces — 80 000 €
5 PL LT LEHOUCQ SAP FEUILLEBOIS 02570 CHEZY SUR MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 11 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain91 m²
Prix/m²1 379 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle AC443
Contenance73 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro443
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14862750. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 662 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -17,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chézy-sur-Marne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ch�zy-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,913,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,83%
Loyer estimé : 589 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chézy-sur-Marne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/09/1987 - 01/09/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER7
RHDF-02-SCO2
RHDF-02-COM1
Arrêts les plus proches
Chézy-sur-MarneTransilien;TER;RER32 m
Chézy-sur-MarneTransilien;TER;RER32 m
CHEZY S/ M. - PL. DE LA MAIRIERHDF-02-SCO34 m
CHEZY S/ M. - RUE DE FOSSOTRHDF-02-COM161 m
Chézy-sur-MarneTransilien;TER;RER167 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D15 - Route Touristique du Champagne de la Vallée de la MarneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
325 m 🚗
Départementale/Route nommée D867 - Route Touristique du Champagne de la Vallée de la MarneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
159 m 🚗
Départementale/Route nommée D15 - Route Touristique du Champagne de la Vallée de la MarneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m 🚗
Départementale D151Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
0,0% évolution globale
103 111 €prix moyen
2025
80 000 €
1 379 EUR/m² +2,6% Vente actuelle 2024
78 000 €
1 472 EUR/m² -6,6% 2024
83 500 €
1 325 EUR/m² -54,1% 2024
182 000 €
1 655 EUR/m² +81,1% 2024
100 500 €
1 570 EUR/m² +5,8% 2024
95 000 €
341 EUR/m² +21,6% 2023
78 110 €
1 220 EUR/m² -47,6% 2022
149 000 €
1 656 EUR/m² +41,9% 2016
105 000 €
1 641 EUR/m² +31,3% 2015
80 000 €
1 600 EUR/m²Biens comparables
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