UN APPARTEMENT 4 pièces — 265 000 €
163 AV DE GRASSE 06400 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 265 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 015 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX104
Contenance4 638 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14647377. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 067 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Grand Jas
Revenus
18 510 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 343 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
36%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,06%
Loyer estimé : 1 338 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus50
Arrêts les plus proches
Le MoulinPalm à la demande;Palmbus115 m
Le MoulinPalm à la demande;Palmbus122 m
Le MoulinPalm à la demande;Palmbus129 m
Pont Saint VictorPalm à la demande;Palmbus155 m
Pont Saint VictorPalm à la demande;Palmbus155 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
587 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+165,0% évolution globale
177 873 €prix moyen
2025
265 000 €
4 015 EUR/m² -21,0% Vente actuelle 2025
335 240 €
5 004 EUR/m² +67,6% 2025
200 000 €
3 175 EUR/m² -20,0% 2025
250 000 €
3 731 EUR/m² -2,7% 2025
257 000 €
4 356 EUR/m² +17,4% 2025
218 950 €
3 981 EUR/m² -11,7% 2025
248 050 €
4 510 EUR/m² +31,2% 2024
189 000 €
3 436 EUR/m² +5,4% 2024
179 300 €
2 676 EUR/m² -12,6% 2024
205 050 €
4 660 EUR/m² +23,9% 2024
165 500 €
3 009 EUR/m² -40,8% 2024
279 500 €
4 819 EUR/m² +44,8% 2023
193 000 €
3 063 EUR/m² +43,0% 2023
135 000 €
2 455 EUR/m² -34,6% 2023
206 400 €
3 822 EUR/m² +16,2% 2023
177 700 €
3 118 EUR/m² +26,0% 2023
141 000 €
-23,8% 2023
185 000 €
3 426 EUR/m² +54,2% 2022
120 000 €
2 143 EUR/m² -42,0% 2022
207 000 €
3 286 EUR/m² +16,9% 2022
177 000 €
3 218 EUR/m² -21,3% 2022
225 000 €
3 358 EUR/m² +22,3% 2022
184 000 €
3 067 EUR/m² +22,7% 2022
150 000 €
2 778 EUR/m² -13,1% 2021
172 700 €
3 140 EUR/m² +15,1% 2021
150 000 €
2 727 EUR/m² -23,1% 2021
195 000 €
3 095 EUR/m² +101,0% 2021
97 000 €
1 617 EUR/m² -52,7% 2021
205 000 €
3 534 EUR/m² +26,5% 2021
162 000 €
2 571 EUR/m² +19,1% 2020
136 000 €
2 159 EUR/m² -15,0% 2020
160 000 €
2 540 EUR/m² +27,0% 2019
126 000 €
2 291 EUR/m² -3,1% 2019
130 000 €
2 407 EUR/m² -22,6% 2018
168 000 €
3 111 EUR/m² +572,0% 2018
25 000 €
-82,1% 2018
140 000 €
2 414 EUR/m² +6,1% 2017
132 000 €
2 400 EUR/m² -2,2% 2016
135 000 €
2 328 EUR/m² -28,6% 2016
189 000 €
3 706 EUR/m² +11,2% 2016
170 000 €
2 698 EUR/m² +9,7% 2016
155 000 €
2 870 EUR/m² -16,2% 2015
185 000 €
3 364 EUR/m² +85,0% 2014
100 000 €
1 852 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1551)
Services publics872 · 58 m
Santé282 · 60 m
Commerces253 · 130 m
Transports61 · 180 m
Tourisme34 · 420 m
Enseignement28 · 405 m
Sport/Loisirs21 · 390 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Stanislas403 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Stanislas403 m · Privé
Collège
Collège Stanislas403 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Jacqueline de Romilly404 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly404 m · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1