UN APPARTEMENT 3 pièces — 244 000 €

42 BD VALLOMBROSA 06400 CANNES
Vendu le 09 avril 2025
4 067 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 244 000 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 067 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 123 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AW82
Contenance372 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro82

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15042638. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 067 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Riou

Revenus

21 250 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

1 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
43%Locataires
5%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,7%Chômage
16%Cadres
Population active679
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cannes (2025)

🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
16391 observations
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
279 observations
📈Rendement locatif brut
5,98%
Loyer estimé : 1 216 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cannes

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Palm à la demande;Palmbus46
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Scolaire2

Arrêts les plus proches

Rue LalannePalm à la demande;Palmbus36 m
Rue LalannePalm à la demande;Palmbus36 m
StanislasPalm à la demande;Palmbus93 m
StanislasPalm à la demande;Palmbus93 m
Les OrangersPalm à la demande;Palmbus102 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
281 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
286 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 m

Historique des ventes à cette adresse

33ventes
-84,2% évolution globale
136 382 €prix moyen
2025
28 500 €
-52,5%
2025
60 000 €
-75,4%
2025
244 000 €
4 067 EUR/m² +306,7% Vente actuelle
2025
60 000 €
-72,6%
2024
219 000 €
3 776 EUR/m² +21,7%
2024
180 000 €
4 865 EUR/m² +23,3%
2023
146 000 €
4 171 EUR/m² -79,3%
2023
707 000 €
7 141 EUR/m² +296,7%
2022
178 200 €
4 689 EUR/m² +890,0%
2022
18 000 €
-87,1%
2022
139 000 €
1 904 EUR/m² +178,0%
2022
50 000 €
-87,3%
2022
393 730 €
4 145 EUR/m² +151,9%
2021
156 300 €
4 113 EUR/m² +942,0%
2021
15 000 €
-83,9%
2021
93 000 €
3 577 EUR/m² -40,8%
2020
157 000 €
5 233 EUR/m² +9,8%
2020
143 000 €
5 107 EUR/m² +24,3%
2020
115 000 €
3 833 EUR/m² -36,8%
2020
182 000 €
3 033 EUR/m² +628,0%
2019
25 000 €
-86,5%
2019
185 000 €
4 111 EUR/m² +60,2%
2019
115 500 €
3 122 EUR/m² +1 343,8%
2018
8 000 €
138 EUR/m² -96,6%
2018
235 870 €
9 435 EUR/m² +1 865,6%
2016
12 000 €
-89,1%
2016
110 000 €
3 056 EUR/m² +292,9%
2015
28 000 €
-80,7%
2015
145 000 €
2 377 EUR/m² +16,0%
2015
125 000 €
4 167 EUR/m² +495,2%
2014
21 000 €
-17,6%
2014
25 500 €
-85,8%
2014
180 000 €
2 951 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
208 000 €
3 410 EUR/m²336 m2025
61 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
345 000 €
6 273 EUR/m²347 m2025
55 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 3p
244 000 €
4 067 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1630)

Services publics894 · 29 m
Commerces324 · 30 m
Santé261 · 33 m
Tourisme55 · 175 m
Transports52 · 174 m
Enseignement23 · 63 m
Sport/Loisirs21 · 82 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Square Mero50 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Square Méro61 m · Public
Collège
Collège Stanislas63 m · Privé
Lycée
Lycée Stanislas63 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Stanislas63 m · Privé

Permis de construire Commune de CANNES

326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement209 m²1