UNE MAISON 4 pièces — 159 000 €
3 RUE DES BERGERIES 83890 BESSE-SUR-ISSOLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 000 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain55 m²
Prix/m²1 674 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle F243
Contenance55 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14646465. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 249 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Besse-sur-Issole
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 095 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Besse-sur-Issole (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,115,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,0 EUR/m²/mois
8,317,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,57%
Loyer estimé : 1 135 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besse-sur-Issole
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/1999 - 20/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 24/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Transports en commun
14Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire3
Arrêts les plus proches
College Frederic MontenardZOU ! Scolaire345 m
Ront Point Notre DameZOU ! Scolaire647 m
PerratierZOU ! Scolaire858 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2013Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m 🚗
Départementale D2013Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m 🚗
Départementale D2013Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-1,2% évolution globale
125 000 €prix moyen
2025
159 000 €
1 674 EUR/m² +112,0% Vente actuelle 2019
75 000 €
1 250 EUR/m² -28,6% 2019
105 000 €
4 200 EUR/m² -34,8% 2015
161 000 €
2 013 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (115)
Services publics61 · 10 m
Santé23 · 179 m
Sport/Loisirs15 · 214 m
Commerces12 · 206 m
Enseignement2 · 364 m
Tourisme1 · 359 m
Transports1 · 737 m
Écoles (3)
Collège
Collège Frédéric Montenard236 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Besse sur Issole376 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Quintius Thouron420 m · Public
Permis de construire Commune de BESSE-SUR-ISSOLE
168permis récents
216logements autorisés
25 024 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement77 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement66 m²1