UNE MAISON 4 pièces — 176 000 €

1 RUE DE LA PROMENADE 83890 BESSE-SUR-ISSOLE
Vendu le 24 juillet 2025
1 956 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 176 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain160 m²
Prix/m²1 956 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 202 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle F544
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro544

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15590787. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 312 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -40,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Besse-sur-Issole

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 095 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
14%Cadres
Population active1 376
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Besse-sur-Issole (2025)

🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,115,6 EUR/m²
203 observations
🏠Maisonfaible
12,0 EUR/m²/mois
8,317,3 EUR/m²
72 observations
📈Rendement locatif brut
7,33%
Loyer estimé : 1 076 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Besse-sur-Issole

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/1999 - 20/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/2000 - 24/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014

Transports en commun

17Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire3

Arrêts les plus proches

Ront Point Notre DameZOU ! Scolaire187 m
PerratierZOU ! Scolaire620 m
College Frederic MontenardZOU ! Scolaire712 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m
🚗
Départementale D13Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
189 m
🚗
Départementale D13Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
199 m
🚗
Départementale D13Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 m
🚗
Départementale D13Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
206 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-34,6% évolution globale
161 667 €prix moyen
2025
176 000 €
1 956 EUR/m² +340,0% Vente actuelle
2025
40 000 €
488 EUR/m² -85,1%
2022
269 000 €
1 818 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
159 000 €
1 674 EUR/m²466 m2025
95 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
176 000 €
1 956 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
258 740 €
3 080 EUR/m²527 m2025
84 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (113)

Services publics58 · 90 m
Santé25 · 43 m
Sport/Loisirs15 · 124 m
Commerces11 · 53 m
Enseignement3 · 103 m
Tourisme1 · 421 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole élémentaire Victor Quintius Thouron49 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Besse sur Issole100 m · Public
Collège
Collège Frédéric Montenard619 m · Public

Permis de construire Commune de BESSE-SUR-ISSOLE

168permis récents
216logements autorisés
25 024 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement77 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement75 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement66 m²1