UNE MAISON 3 pièces — 240 000 €
24 BD GRAWITZ 13016 MARSEILLE 16EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 6 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain124 m²
Prix/m²2 963 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E156
Contenance124 m²
Préfixe910
SectionE
Numéro156
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14646211. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 388 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grawitz Labro
Revenus
18 770 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 617 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
47%Locataires
9%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marseille 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
12,421,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,118,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 1 113 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 16e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Marseille26
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Côte Bleue6
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
St AndréAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER114 m
St AndréMarseille116 m
St AndréMarseille122 m
St André PNMarseille261 m
St André PNAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER293 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
432 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
230 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
292 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
298 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+540,0% évolution globale
152 357 €prix moyen
2025
240 000 €
2 963 EUR/m² +9,1% Vente actuelle 2021
220 000 €
3 385 EUR/m² +113,6% 2020
103 000 €
2 060 EUR/m² -47,2% 2019
195 000 €
2 407 EUR/m² +163,5% 2019
74 000 €
1 480 EUR/m² -62,4% 2017
197 000 €
3 031 EUR/m² +425,3% 2016
37 500 €
750 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (580)
Services publics251 · 27 m
Santé243 · 42 m
Commerces41 · 83 m
Transports18 · 123 m
Enseignement11 · 126 m
Sport/Loisirs10 · 124 m
Tourisme6 · 42 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Saint-André Boisseau111 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint André Condorcet199 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Saint-André (les Routiers)544 m · Privé
Médico-social
INSTITUT THERAPEUTIQUE EDUCATIF ET PEDAGOGIQUE ARI NORD LITTORAL547 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Henri Rabelais 2760 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 16EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune