UNE MAISON 2 pièces — 71 500 €

2 RUE BEZEAU 62320 ROUVROY
Vendu le 18 février 2025
1 702 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 71 500 € le 18 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain35 m²
Prix/m²1 702 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 101 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle AN567
Contenance34 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro567

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14645664. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 598 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +6,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Ouest

Revenus

21 030 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 744 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
28%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
5%Cadres
Population active1 240
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rouvroy (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,912,8 EUR/m²
112 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
129 observations
📈Rendement locatif brut
6,40%
Loyer estimé : 381 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rouvroy

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue20/09/2014 - 20/09/2014
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

TADAO14
RHDF-62-SCO9
RHDF-62-COM5

Arrêts les plus proches

MairieTADAO271 m
ROUVROY - MairieRHDF-62-SCO283 m
ROUVROY - Mairie - Abri - N°11RHDF-62-SCO283 m
MairieTADAO284 m
ROUVROY - Mairie - Abri - N°4RHDF-62-SCO310 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D46E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
18 m
🚗
Départementale D46E2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-59,1% évolution globale
105 250 €prix moyen
2025
71 500 €
1 702 EUR/m² +10,9% Vente actuelle
2021
64 500 €
1 536 EUR/m² -41,4%
2019
110 000 €
1 447 EUR/m² -37,1%
2018
175 000 €
1 577 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
55 000 €
1 375 EUR/m²239 m2025
40 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 2p
71 500 €
1 702 EUR/m²0 m2025
42 m²
Voir
65%
UNE MAISON · 3p
59 000 €
1 372 EUR/m²1.3 km2025
43 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Roch285 m · Privé
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Ecole élémentaire Jules Ferry-Pierre Brossolette401 m · Public
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Ecole maternelle Elsa Triolet499 m · Public
Ecole
Ecole primaire Condorcet1.3 km · Public
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Ecole élémentaire Paul Vaillant Couturier1.4 km · Public

Permis de construire Commune de ROUVROY

183permis récents
304logements autorisés
29 247 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement148 m²1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement175 m²1
Permis de construire févr. 2023

1

1 logement144 m²1
Permis de construire juil. 2022

1

34 logements2 036 m²1
Permis de construire avr. 2022

1

1 logement154 m²1