Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 685 000 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain205 m²

Prix/m²5 708 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle LW53

Contenance205 m²

Préfixe000

SectionLW

Numéro53

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14645304. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 083 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -19,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Righi

Revenus

23 900 EUR Revenu médian annuel

17,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 294 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires

42%Locataires

1%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,1%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,54%

Loyer estimé : 2 592 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m11 arrêts

300-500m23 arrêts

500-1000m16 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur42

ZOU ! Proximité5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

ZOU ! Express1

Arrêts les plus proches

Les Villas de CessoleLignes d'Azur106 m

CyrnosZOU ! Proximité153 m

RighiLignes d'Azur164 m

CyrnosLignes d'Azur176 m

CyrnosZOU ! Proximité209 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

406 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

494 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

164 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

203 m

🚆

TramwayTramway

Lden 53 dBLn 45 dB

486 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+197,8% évolution globale

478 333 €prix moyen

2025

685 000 €

5 708 EUR/m² +31,7% Vente actuelle

2024

520 000 €

4 333 EUR/m² +126,1%

2023

230 000 €

4 423 EUR/m²

Biens comparables

6 500 EUR/m²424 m2025

7 009 EUR/m²1.2 km2025

114 m²

Services à proximité

Équipements (2297)

Services publics1185 · 118 m

Santé645 · 109 m

Commerces268 · 118 m

Transports121 · 118 m

Enseignement32 · 245 m

Tourisme27 · 311 m

Sport/Loisirs19 · 358 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Barthélémy 1196 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Barthelemy 2196 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Saint-Barthélémy196 m · Public

Ecole

Ecole primaire Righi258 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Mantéga431 m · Public