UN APPARTEMENT 1 pièce — 45 000 €
126 AV GEORGES CLEMENCEAU 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 045 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle OX537
Contenance1 581 m²
Préfixe000
SectionOX
Numéro537
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14645102. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Rouat
Revenus
17 560 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 523 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
18%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,55%
Loyer estimé : 246 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
RDBM45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
Gare Du NordRDBM55 m
Gare Du NordRDBM55 m
BEZIERS - GARE DU NORD.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport62 m
Gare Du NordRDBM63 m
UniversitéRDBM179 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 094,0% évolution globale
52 458 €prix moyen
2025
59 700 €
1 990 EUR/m² +8,5% 2025
55 000 €
1 833 EUR/m² +205,6% 2025
18 000 €
-60,0% 2025
45 000 €
2 045 EUR/m² +1,6% Vente actuelle 2025
44 300 €
1 926 EUR/m² -9,6% 2025
49 000 €
2 333 EUR/m² -7,5% 2024
53 000 €
1 767 EUR/m² -13,1% 2024
61 000 €
2 033 EUR/m² +1,7% 2024
60 000 €
2 000 EUR/m² -40,7% 2024
101 260 €
1 688 EUR/m² +38,7% 2024
73 000 €
2 433 EUR/m² +508,3% 2024
12 000 €
-80,6% 2024
62 000 €
2 067 EUR/m² +37,8% 2024
45 000 €
1 500 EUR/m² +233,3% 2024
13 500 €
-77,1% 2024
59 000 €
1 967 EUR/m² -41,0% 2023
100 000 €
1 220 EUR/m² +51,5% 2023
66 000 €
2 200 EUR/m² +7,0% 2023
61 655 €
2 055 EUR/m² +193,6% 2023
21 000 €
-75,3% 2022
85 000 €
1 133 EUR/m² +93,2% 2022
44 000 €
2 000 EUR/m² -38,9% 2022
72 000 €
2 400 EUR/m² +87,0% 2022
38 500 €
1 481 EUR/m² -14,4% 2022
45 000 €
1 957 EUR/m² -19,5% 2022
55 900 €
1 863 EUR/m² +1,6% 2022
55 000 €
1 833 EUR/m² +22,2% 2022
45 000 €
1 875 EUR/m² -25,0% 2021
60 000 €
2 000 EUR/m² -0,8% 2021
60 500 €
2 017 EUR/m² +51,2% 2021
40 000 €
678 EUR/m² -32,2% 2021
59 000 €
1 967 EUR/m² +31,1% 2021
45 000 €
1 957 EUR/m² +650,0% 2021
6 000 €
-81,3% 2021
32 000 €
1 185 EUR/m² -43,9% 2020
57 000 €
1 900 EUR/m² -3,4% 2020
59 000 €
1 967 EUR/m² +17,8% 2020
50 100 €
1 670 EUR/m² -44,3% 2020
90 000 €
1 406 EUR/m² +500,0% 2019
15 000 €
625 EUR/m² -71,2% 2019
52 000 €
2 364 EUR/m² -20,0% 2019
65 000 €
2 167 EUR/m² -6,5% 2019
69 500 €
2 317 EUR/m² +65,5% 2019
42 000 €
1 400 EUR/m² -22,2% 2018
54 000 €
2 250 EUR/m² +22,7% 2018
44 000 €
1 692 EUR/m² -8,3% 2018
48 000 €
1 600 EUR/m² -39,2% 2018
79 000 €
1 053 EUR/m² -13,2% 2018
91 000 €
910 EUR/m² +1 720,0% 2017
5 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1388)
Services publics614 · 2 m
Santé486 · 16 m
Commerces194 · 64 m
Enseignement43 · 49 m
Sport/Loisirs28 · 75 m
Tourisme15 · 410 m
Transports8 · 413 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul Balmigère86 m · Public
Collège
Collège Lucie Aubrac216 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac226 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier307 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Carpantier326 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1