UN APPARTEMENT 1 pièce — 34 000 €
10 RUE ARGENCE 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 34 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface23 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 478 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle OX228
Contenance159 m²
Préfixe000
SectionOX
Numéro228
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15305100. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pompiers
Revenus
14 640 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
6%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,06%
Loyer estimé : 257 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
RDBM47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
ClemenceauRDBM162 m
ClemenceauRDBM162 m
PompiersRDBM181 m
PompiersRDBM181 m
PompiersRDBM183 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
166 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
170 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
172 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
0,0% évolution globale
64 078 €prix moyen
2025
34 000 €
1 478 EUR/m² -50,7% Vente actuelle 2023
69 000 €
1 255 EUR/m² +1,0% 2021
68 310 €
1 178 EUR/m² +84,6% 2020
37 000 €
649 EUR/m² -37,6% 2019
59 310 €
1 023 EUR/m² -62,9% 2018
160 000 €
741 EUR/m² +213,7% 2015
51 000 €
836 EUR/m² +50,0% 2015
34 000 €
486 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1410)
Services publics660 · 37 m
Santé406 · 69 m
Commerces250 · 11 m
Enseignement40 · 133 m
Sport/Loisirs28 · 154 m
Tourisme18 · 293 m
Transports8 · 484 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée la Calendréta de l'Ametlier127 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Carpantier147 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Sévigné156 m · Public
Collège
Collège Lucie Aubrac234 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac265 m · Public
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1