UNE MAISON 4 pièces — 341 300 €
61 CRS DE LA MARNE 33470 GUJAN MESTRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 341 300 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain296 m²
Prix/m²3 103 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CA376
Contenance153 m²
Préfixe000
SectionCA
Numéro376
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14645003. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 150 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
22 610 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
23%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Gujan-Mestras (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,019,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 1 612 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gujan-Mestras
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)44
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
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ColonieBAIA (Arcachon)305 m
ColonieBAIA (Arcachon)325 m
Paul BatailleBAIA (Arcachon)333 m
Paul BatailleBAIA (Arcachon)334 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
417 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+67,3% évolution globale
256 017 €prix moyen
2025
341 300 €
3 103 EUR/m² +53,2% Vente actuelle 2017
222 750 €
2 025 EUR/m² +9,2% 2015
204 000 €
1 855 EUR/m²Biens comparables
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320 507 m²surface plancher
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