UNE MAISON 5 pièces — 364 600 €

118 IMP DES CHARDONNERETS 74150 MARCELLAZ-ALBANAIS
Vendu le 22 octobre 2025
3 798 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 364 600 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 356 m²
Prix/m²3 798 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AN499
Contenance229 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro499

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14644984. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 053 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Marcellaz-Albanais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 957 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

88% Propriétaires
10%Locataires
2%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,2%Chômage
14%Cadres
Population active1 025
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marcellaz-Albanais (2025)

🏢Appartementfaible
16,3 EUR/m²/mois
12,521,2 EUR/m²
34 observations
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,7 EUR/m²
23 observations
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 1 380 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marcellaz-Albanais

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Glissement de Terrain03/10/1993 - 09/10/1993
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

JYBUS;SIBRA9

Arrêts les plus proches

Le FaubourgJYBUS;SIBRA475 m
Le FaubourgJYBUS;SIBRA490 m
Le FaubourgJYBUS;SIBRA504 m
Marcellaz Chef LieuJYBUS;SIBRA560 m
Marcellaz Chef LieuJYBUS;SIBRA564 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
417 m
🚗
Départementale D16Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
435 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
364 600 €prix moyen
2025
364 600 €
3 798 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

78%
UNE MAISON · 4p
385 000 €
4 053 EUR/m²200 m2024
95 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 6p
458 450 €
4 021 EUR/m²141 m2024
114 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 4p
349 000 €
4 058 EUR/m²1.1 km2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (34)

Services publics11 · 205 m
Santé10 · 495 m
Commerces6 · 336 m
Sport/Loisirs5 · 476 m
Enseignement2 · 516 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique MARCELLAZ ALBANAIS489 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Léon Marie MARCELLAZ ALBANAIS523 m · Privé

Permis de construire Commune de MARCELLAZ-ALBANAIS

155permis récents
305logements autorisés
27 085 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire mars 2025

1

27 logements1 815 m²1
Declaration prealable mars 2025

5

1 logement75 m²1