UN APPARTEMENT 1 pièce — 43 000 €
27 BD SCHLOESING 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 43 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 792 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle P8
Contenance2 389 m²
Préfixe855
SectionP
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14644661. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 542 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aciéries-Curtel
Revenus
19 510 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 420 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
69%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,73%
Loyer estimé : 384 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Marseille36
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Arrêts les plus proches
Place FerriéMarseille218 m
Place FerriéMarseille219 m
Teisseire MontfuronMarseille219 m
Teisseire MontfuronAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER239 m
Teisseire MontfuronMarseille239 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
409 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-38,6% évolution globale
74 185 €prix moyen
2025
43 000 €
1 792 EUR/m² -44,2% Vente actuelle 2025
77 000 €
2 406 EUR/m² +28,3% 2025
60 000 €
3 158 EUR/m² -16,7% 2025
72 000 €
2 483 EUR/m² -35,7% 2025
112 000 €
2 872 EUR/m² +45,5% 2024
77 000 €
3 850 EUR/m² +2,7% 2024
75 000 €
2 344 EUR/m² -8,5% 2024
82 000 €
4 100 EUR/m² +70,8% 2024
48 000 €
1 778 EUR/m² -43,5% 2024
85 000 €
2 237 EUR/m² +9,0% 2023
78 000 €
2 786 EUR/m² -27,8% 2023
108 000 €
2 400 EUR/m² +20,0% 2023
90 000 €
1 765 EUR/m² -26,2% 2023
122 000 €
2 218 EUR/m² +52,5% 2023
80 000 €
3 636 EUR/m² +14,8% 2023
69 660 €
2 402 EUR/m² +10,6% 2022
63 000 €
3 316 EUR/m² -7,4% 2022
68 000 €
2 267 EUR/m² -15,0% 2022
80 000 €
2 759 EUR/m² +23,1% 2022
65 000 €
2 708 EUR/m² -24,0% 2022
85 500 €
2 672 EUR/m² +113,8% 2021
40 000 €
1 600 EUR/m² +25,0% 2021
32 000 €
1 067 EUR/m² -67,0% 2021
97 000 €
3 464 EUR/m² -21,1% 2021
123 000 €
3 075 EUR/m² +17,1% 2021
105 000 €
2 625 EUR/m² -4,5% 2021
110 000 €
3 793 EUR/m² +35,8% 2021
81 000 €
3 115 EUR/m² +102,5% 2021
40 000 €
1 667 EUR/m² -27,3% 2021
55 000 €
1 618 EUR/m² +22,2% 2021
45 000 €
763 EUR/m² -28,6% 2021
63 000 €
3 000 EUR/m² -10,0% 2020
70 000 €
1 429 EUR/m² -14,8% 2020
82 200 €
2 005 EUR/m² -30,9% 2020
119 000 €
3 967 EUR/m² +29,3% 2020
92 000 €
2 629 EUR/m² +53,6% 2020
59 900 €
2 139 EUR/m² -57,2% 2020
140 000 €
1 239 EUR/m² +105,9% 2020
68 000 €
2 267 EUR/m² -5,6% 2019
72 000 €
1 309 EUR/m² +2,9% 2019
70 000 €
2 188 EUR/m² +42,9% 2019
49 000 €
2 450 EUR/m² -30,0% 2019
70 000 €
2 500 EUR/m² -4,1% 2019
73 000 €
1 622 EUR/m² +46,0% 2019
50 000 €
1 316 EUR/m² +42,9% 2018
35 000 €
1 400 EUR/m² -5,4% 2018
37 000 €
1 321 EUR/m² -39,3% 2015
61 000 €
3 050 EUR/m² +1,7% 2015
60 000 €
1 714 EUR/m² -14,3% 2015
70 000 €
2 917 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2121)
Santé926 · 123 m
Services publics814 · 2 m
Commerces224 · 2 m
Transports64 · 98 m
Sport/Loisirs38 · 250 m
Enseignement36 · 264 m
Tourisme19 · 306 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Raymond Teisseire220 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Raymond Teisseire235 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Edmond Rostand242 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Le Rouet577 m · Public
Ecole
Ecole primaire Mélinée et Missak Manouchian615 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune