UN APPARTEMENT 1 pièce — 85 000 €
9 IMP FIGUEROA 13008 MARSEILLE 8EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 542 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle E130
Contenance3 259 m²
Préfixe842
SectionE
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15676981. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 700 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -4,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Louvain
Revenus
23 530 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 497 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
45%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Marseille 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
13,624,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,5 EUR/m²/mois
13,630,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 434 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 8e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
Rouet RoumanilleMarseille89 m
Rouet RoumanilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER98 m
Rouet LouvainMarseille135 m
Rouet LouvainAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER178 m
Rouet LiandierMarseille180 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
566 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
629 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
561 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
562 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
566 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+9,0% évolution globale
130 426 €prix moyen
2025
85 000 €
3 542 EUR/m² +214,8% Vente actuelle 2025
27 000 €
-88,3% 2025
230 100 €
4 109 EUR/m² +576,8% 2024
34 000 €
-70,9% 2024
117 000 €
3 900 EUR/m² +22,7% 2024
95 350 €
3 178 EUR/m² -11,7% 2024
108 000 €
3 600 EUR/m² -29,3% 2024
152 700 €
2 881 EUR/m² +239,3% 2024
45 000 €
2 250 EUR/m² -74,1% 2024
174 000 €
3 283 EUR/m² +544,4% 2023
27 000 €
-70,0% 2023
90 000 €
3 000 EUR/m² -70,5% 2023
305 000 €
4 236 EUR/m² +144,0% 2023
125 000 €
4 167 EUR/m² -42,3% 2022
216 700 €
3 870 EUR/m² +78,4% 2022
121 485 €
5 062 EUR/m² 0,0% 2022
121 500 €
4 050 EUR/m² +1,3% 2022
120 000 €
4 444 EUR/m² 0,0% 2022
120 000 €
5 000 EUR/m² -89,6% 2022
1 150 000 €
1 554 EUR/m² +1 158,9% 2021
91 350 €
3 045 EUR/m² +509,0% 2021
15 000 €
-83,9% 2021
93 000 €
3 100 EUR/m² +9,4% 2021
85 000 €
2 833 EUR/m² -14,1% 2020
99 000 €
3 300 EUR/m² -13,9% 2020
115 000 €
3 833 EUR/m² -1,7% 2020
117 000 €
3 900 EUR/m² +377,6% 2019
24 500 €
-67,3% 2019
75 000 €
3 125 EUR/m² -8,5% 2019
82 000 €
2 733 EUR/m² -53,9% 2019
178 000 €
3 179 EUR/m² +111,7% 2019
84 100 €
3 115 EUR/m² -1,1% 2018
85 000 €
2 833 EUR/m² +240,0% 2018
25 000 €
-67,9% 2018
78 000 €
2 600 EUR/m² -8,0% 2018
84 748 €
2 825 EUR/m² -66,8% 2018
255 000 €
3 542 EUR/m² +286,4% 2017
66 000 €
3 300 EUR/m² -8,3% 2017
72 000 €
2 400 EUR/m² -15,3% 2017
85 000 €
2 833 EUR/m² +9,0% 2017
78 000 €
2 889 EUR/m² -81,0% 2016
410 000 €
769 EUR/m² +530,8% 2016
65 000 €
3 250 EUR/m² -14,5% 2016
76 000 €
2 533 EUR/m² +1,3% 2015
75 000 €
2 778 EUR/m² +2,0% 2014
73 500 €
2 450 EUR/m² -5,8% 2014
78 000 €
2 600 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3381)
Santé1534 · 32 m
Services publics1294 · 32 m
Commerces371 · 44 m
Transports66 · 54 m
Enseignement43 · 138 m
Tourisme38 · 138 m
Sport/Loisirs35 · 63 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Le Rouet178 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Rouet214 m · Public
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LYC PR HAYA MOUCHKA266 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Raymond Teisseire396 m · Public
Ecole
Ecole Primaire Rouet Charles Alle403 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 8EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune