UNE MAISON 3 pièces — 121 000 €

3 RUE DE BEAUNE 87570 RILHAC RANCON
Vendu le 20 août 2025
1 921 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 121 000 € le 20 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 266 m²
Prix/m²1 921 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 359 kWh/m²/an
GGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle AP69
Contenance1 066 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro69

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14644579. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 979 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -3,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Rilhac-Rancon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 694 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
13%Locataires
5%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
18%Cadres
Population active2 092
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rilhac-Rancon (2025)

🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,112,5 EUR/m²
15 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,110,9 EUR/m²
188 observations
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 554 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rilhac-Rancon

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Sécheresse01/07/2022 - 30/09/2022

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

STCLM (Limoges Métropole)26

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Pl. du 19 Mars 1962STCLM (Limoges Métropole)68 m
Pl. du 19 Mars 1962STCLM (Limoges Métropole)95 m
M. RollinatSTCLM (Limoges Métropole)332 m
G. PhilipeSTCLM (Limoges Métropole)344 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
121 000 €prix moyen
2025
121 000 €
1 921 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
117 000 €
2 053 EUR/m²294 m2025
57 m²
Voir
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UNE MAISON · 3p
121 000 €
1 921 EUR/m²0 m2025
63 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
156 500 €
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73 m²
Voir

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1

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