UN APPARTEMENT 3 pièces — 504 280 €
54 BD LEADER 06150 CANNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 504 280 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 724 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT8
Contenance6 637 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14644485. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 473 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +50,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pierre Longue
Revenus
27 670 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 239 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,6%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Cannes (2025)
🏢Appartementbonne
20,3 EUR/m²/mois
15,027,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,3 EUR/m²/mois
14,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 1 520 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cannes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat52
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus44
ZOU ! Scolaire5
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Les HortensiasPalm à la demande;Palmbus55 m
Les HortensiasPalm à la demande;Palmbus55 m
Les MimosasPalm à la demande;Palmbus77 m
Les MimosasPalm à la demande;Palmbus77 m
Mi CollinePalm à la demande;Palmbus152 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
585 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
610 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
614 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
636 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
563 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-28,0% évolution globale
662 968 €prix moyen
2025
504 280 €
6 724 EUR/m² +24,2% Vente actuelle 2024
406 000 €
6 444 EUR/m² -62,4% 2023
1 080 000 €
13 671 EUR/m² +137,4% 2021
455 000 €
5 759 EUR/m² -34,1% 2021
690 000 €
9 857 EUR/m² +538,3% 2021
108 100 €
4 700 EUR/m² -77,0% 2021
470 000 €
7 015 EUR/m² -19,2% 2020
582 000 €
7 760 EUR/m² +36,9% 2018
425 000 €
7 328 EUR/m² -72,4% 2018
1 541 100 €
11 087 EUR/m² +120,2% 2017
700 000 €
8 861 EUR/m² +105,8% 2016
340 070 €
3 696 EUR/m² -73,4% 2016
1 280 000 €
9 209 EUR/m² +82,9% 2015
700 000 €
10 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (174)
Services publics103 · 47 m
Santé31 · 300 m
Commerces15 · 285 m
Transports9 · 145 m
Enseignement7 · 471 m
Sport/Loisirs5 · 546 m
Tourisme4 · 429 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée les Fauvettes465 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Les Fauvettes465 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Alexandre Dumas1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Square Mero1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Square Méro1.1 km · Public
Permis de construire Commune de CANNES
326permis récents
4 212logements autorisés
238 151 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement160 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements3 856 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement209 m²1