UN APPARTEMENT 1 pièce — 104 000 €
5 RUE GAMBETTA 59350 SAINT-ANDRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 355 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB223
Contenance81 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro223
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14644482. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 690 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Hélène
Revenus
23 270 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
4 081 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
28%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Saint-Andr�-lez-Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
13,217,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 477 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-André-lez-Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
ILEVIA37
RHDF-59-P26
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
GareILEVIA31 m
SAINT ANDRE LEZ LILLE - GareRHDF-59-P231 m
SAINT ANDRE LEZ LILLE - GareRHDF-59-P242 m
SAINT ANDRE LEZ LILLE - GareRHDF-59-P250 m
GareILEVIA53 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
374 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
40 m 🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
388 m 🚗
Route intercommunale M949Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
183 m 🚗
Route intercommunale M48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+52,0% évolution globale
72 169 €prix moyen
2025
76 000 €
2 111 EUR/m² -26,9% 2025
104 000 €
3 355 EUR/m² +890,5% Vente actuelle 2024
10 500 €
-89,3% 2023
98 000 €
3 267 EUR/m² -20,6% 2022
123 500 €
3 431 EUR/m² -14,7% 2020
144 700 €
2 128 EUR/m² +90,4% 2020
76 000 €
2 303 EUR/m² +533,3% 2019
12 000 €
-82,5% 2019
68 500 €
2 283 EUR/m² +3,0% 2017
66 500 €
1 847 EUR/m² +13,7% 2016
58 500 €
1 887 EUR/m² +17,0% 2014
50 000 €
1 389 EUR/m² 0,0% 2014
50 000 €
1 515 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ANDRE
84permis récents
2 399logements autorisés
136 981 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
1
1 logement155 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1
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