UNE MAISON 4 pièces — 198 550 €

9004 ECLUSE DE VILLENEUVE 02200 VILLENEUVE ST GERMAIN
Vendu le 23 octobre 2025
2 482 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 198 550 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 558 m²
Prix/m²2 482 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZA100
Contenance1 558 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro100

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14644174. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 628 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +52,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Villeneuve-Saint-Germain

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 541 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
44%Locataires
28%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,0%Chômage
10%Cadres
Population active1 171
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-Saint-Germain (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
148 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,210,9 EUR/m²
37 observations
📈Rendement locatif brut
4,27%
Loyer estimé : 707 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-Saint-Germain

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Transports Urbains Soissonnais28

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Mairie Provisoire / VILLENEUVE ST GERMAINTransports Urbains Soissonnais622 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
198 550 €prix moyen
2025
198 550 €
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185logements autorisés
14 662 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

2 logements100 m²1
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Permis d'amenager nov. 2024

1

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