UNE MAISON 4 pièces — 91 000 €

18 RUE JEAN JAURES 02200 VILLENEUVE ST GERMAIN
Vendu le 10 septembre 2025
1 300 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 91 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain206 m²
Prix/m²1 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A247
Contenance181 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro247

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14744058. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 628 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Villeneuve-Saint-Germain

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 541 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
44%Locataires
28%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,0%Chômage
10%Cadres
Population active1 171
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-Saint-Germain (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
148 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,210,9 EUR/m²
37 observations
📈Rendement locatif brut
8,16%
Loyer estimé : 619 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-Saint-Germain

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue26/03/2001 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994

Transports en commun

66Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Transports Urbains Soissonnais18

Arrêts les plus proches

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La Chaumière R / VILLENEUVE-SAINT-GERMAINTransports Urbains Soissonnais344 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 m
🚗
Nationale N2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
433 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
91 000 €prix moyen
2025
91 000 €
1 300 EUR/m²Vente actuelle

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2 292 EUR/m²1.8 km2025
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61%
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185logements autorisés
14 662 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

2 logements100 m²1
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1

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1

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1

1 logement142 m²1