UN APPARTEMENT 1 pièce — 117 000 €
45 PL JEAN JAURES 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 14%
Données cadastrales
Référence parcelle H322
Contenance95 m²
Préfixe820
SectionH
Numéro322
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14644158. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Olivier-Chave
Revenus
21 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 085 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 390 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
Place Jean JaurèsMarseille95 m
Place Jean JaurèsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER99 m
Place Jean JaurèsMarseille105 m
3 Frères BarthélemyMarseille193 m
3 Frères BarthélemyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER193 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
165 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+91,8% évolution globale
121 602 €prix moyen
2025
117 000 €
4 875 EUR/m² -24,8% Vente actuelle 2025
155 515 €
3 888 EUR/m² +20,6% 2025
128 915 €
4 297 EUR/m² -14,1% 2024
150 000 €
3 000 EUR/m² -9,1% 2024
165 000 €
2 357 EUR/m² +120,0% 2024
75 000 €
3 750 EUR/m² -8,5% 2024
82 000 €
2 733 EUR/m² -18,0% 2024
100 000 €
3 333 EUR/m² -23,1% 2024
130 000 €
3 250 EUR/m² -64,9% 2023
370 000 €
5 286 EUR/m² +362,5% 2023
80 000 €
1 739 EUR/m² -72,8% 2022
294 000 €
4 141 EUR/m² +434,5% 2021
55 000 €
2 750 EUR/m² -26,7% 2021
75 000 €
3 000 EUR/m² +150,0% 2021
30 000 €
1 200 EUR/m² -78,4% 2021
139 000 €
2 896 EUR/m² -53,7% 2021
300 000 €
1 630 EUR/m² +57,9% 2020
190 000 €
3 167 EUR/m² +242,3% 2019
55 500 €
2 775 EUR/m² +18,1% 2017
47 000 €
2 350 EUR/m² -56,8% 2017
108 820 €
2 267 EUR/m² +14,5% 2017
95 000 €
1 792 EUR/m² +400,0% 2017
19 000 €
1 118 EUR/m² -67,8% 2017
59 000 €
2 682 EUR/m² +20,4% 2016
49 000 €
1 441 EUR/m² -67,9% 2016
152 500 €
2 542 EUR/m² +150,0% 2015
61 000 €
1 525 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Commerces1319 · 20 m
Santé1136 · 33 m
Tourisme108 · 206 m
Enseignement82 · 235 m
Transports82 · 145 m
Sport/Loisirs38 · 268 m
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Lycée professionnel Saint-Michel238 m · Privé
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Lycée Maximilien de Sully248 m · Privé
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Collège du Sacré-Coeur306 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du CLG privé Sacré Coeur (du)308 m · Privé
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Ecole maternelle Saint Savournin315 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune