UN APPARTEMENT 1 pièce — 113 000 €
27 RUE NAU 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 113 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 520 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 15%
Données cadastrales
Référence parcelle B332
Contenance148 m²
Préfixe825
SectionB
Numéro332
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15805537. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tilsit-Blanqui
Revenus
21 070 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 483 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,3%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 420 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Arrêts les plus proches
3 Frères BarthélemyMarseille151 m
3 Frères BarthélemyAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER151 m
Place Jean JaurèsMarseille240 m
Place Jean JaurèsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER245 m
Place Jean JaurèsMarseille249 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
276 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-59,2% évolution globale
168 411 €prix moyen
2025
113 000 €
4 520 EUR/m² -58,1% Vente actuelle 2025
270 000 €
4 355 EUR/m² +25,6% 2025
215 000 €
3 413 EUR/m² +168,8% 2025
80 000 €
3 333 EUR/m² -50,0% 2025
160 000 €
2 581 EUR/m² -42,0% 2020
275 700 €
3 282 EUR/m² +113,7% 2019
129 000 €
4 161 EUR/m² -58,6% 2019
311 250 €
3 891 EUR/m² +102,1% 2019
154 000 €
3 667 EUR/m² -10,8% 2018
172 600 €
2 740 EUR/m² +115,8% 2018
80 000 €
1 509 EUR/m² +29,0% 2016
62 000 €
1 722 EUR/m² -24,7% 2016
82 300 €
2 838 EUR/m² -5,9% 2016
87 500 €
3 017 EUR/m² -61,1% 2016
225 220 €
2 681 EUR/m² -18,7% 2015
277 000 €
3 743 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune