UNE MAISON 5 pièces — 334 240 €

72 RUE DES AYDES 45770 SARAN
Vendu le 18 octobre 2025
2 321 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 334 240 € le 18 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface144 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain596 m²
Prix/m²2 321 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BO525
Contenance596 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro525

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14644121. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 278 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Sablonnières

Revenus

22 810 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

1 488 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
14%Locataires
1%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
4,8%Chômage
10%Cadres
Population active603
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saran (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,015,6 EUR/m²
957 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,1 EUR/m²
398 observations
📈Rendement locatif brut
5,65%
Loyer estimé : 1 574 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saran

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
TAO (Orléans)15
Résatao Orl11

Arrêts les plus proches

SITELLES 2Résatao Orl114 m
SitellesTAO (Orléans)114 m
SitellesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41114 m
SitellesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41114 m
SitellesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41115 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m
🚗
Route intercommunale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m
🚗
Route intercommunale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 m
🚗
Route intercommunale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
618 m
🚗
Route intercommunale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
634 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+106,3% évolution globale
248 120 €prix moyen
2025
334 240 €
2 321 EUR/m² +106,3% Vente actuelle
2023
162 000 €
3 000 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
334 240 €
2 321 EUR/m²0 m2025
144 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
300 000 €
2 273 EUR/m²435 m2025
132 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 6p
260 000 €
1 667 EUR/m²1.0 km2025
156 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (354)

Services publics146 · 139 m
Santé108 · 125 m
Commerces52 · 326 m
Sport/Loisirs20 · 193 m
Transports14 · 129 m
Enseignement11 · 360 m
Tourisme3 · 557 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire des Sablonnières306 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Sablonnières346 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orléans-Saran360 m ·
Ecole
Ecole maternelle Les Aydes427 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Aydes492 m · Public

Permis de construire Commune de SARAN

396permis récents
3 824logements autorisés
257 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

12 logements1 080 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

3 logements100 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement148 m²1