UNE MAISON 6 pièces — 260 000 €

195 ALL DES TONNELETS 45770 SARAN
Vendu le 10 septembre 2025
1 667 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface156 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain589 m²
Prix/m²1 667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 222 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle BT705
Contenance589 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro705

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14823679. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 999 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -16,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sud-Ouest

Revenus

24 500 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 365 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
25%Locataires
14%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,2%Chômage
16%Cadres
Population active1 428
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saran (2025)

🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,015,6 EUR/m²
957 observations
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
9,113,1 EUR/m²
398 observations
📈Rendement locatif brut
7,87%
Loyer estimé : 1 705 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saran

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Résatao Orl15
TAO (Orléans)13

Arrêts les plus proches

ChimoutonsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41338 m
CHIMOUTONS 2Résatao Orl338 m
ChimoutonsRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41338 m
ChimoutonsTAO (Orléans)338 m
ChimoutonsTAO (Orléans)343 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
143 m
🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
153 m
🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
215 m
🚗
Départementale/Route nommée D520 - Tangentielle OuestType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
267 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
260 000 €prix moyen
2025
260 000 €
1 667 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
260 000 €
1 667 EUR/m²0 m2025
156 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 6p
307 800 €
1 999 EUR/m²485 m2025
154 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 5p
334 240 €
2 321 EUR/m²1.0 km2025
144 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (178)

Santé94 · 413 m
Services publics59 · 130 m
Sport/Loisirs9 · 781 m
Transports7 · 398 m
Commerces5 · 527 m
Enseignement4 · 685 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orléans-Saran685 m ·
Ecole
Ecole maternelle Les Sablonnières790 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire des Sablonnières810 m · Public
Ecole
Ecole primaire des Parrières1.0 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin1.1 km · Public

Permis de construire Commune de SARAN

396permis récents
3 824logements autorisés
257 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

12 logements1 080 m²1
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1

1 logement148 m²1