UN APPARTEMENT 3 pièces — 320 000 €
94 BD DE LA LIBERATION 13004 MARSEILLE 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain176 m²
Prix/m²4 267 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle K44
Contenance304 m²
Préfixe818
SectionK
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14643963. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 611 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chape
Revenus
24 240 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 605 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Marseille 4e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,419,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 1 160 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 4e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Libération St Vincent de PaulAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER31 m
Libération St Vincent de PaulMarseille67 m
Libération St Vincent de PaulMarseille70 m
Monte Cristo CamasMarseille194 m
Monte Cristo CamasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER196 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
189 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
453 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+138,8% évolution globale
152 691 €prix moyen
2025
320 000 €
4 267 EUR/m² +33,3% Vente actuelle 2024
240 000 €
3 200 EUR/m² +433,3% 2024
45 000 €
-31,8% 2023
66 000 €
+341,5% 2022
14 950 €
-89,1% 2022
137 000 €
2 854 EUR/m² +21,8% 2021
112 500 €
740 EUR/m² +81,5% 2020
62 000 €
2 067 EUR/m² -65,4% 2020
179 350 €
3 261 EUR/m² -7,6% 2019
194 000 €
3 233 EUR/m² -17,3% 2019
234 654 €
2 235 EUR/m² +59,6% 2019
147 000 €
1 960 EUR/m² +110,0% 2019
70 000 €
1 750 EUR/m² -72,2% 2018
252 000 €
3 360 EUR/m² -4,7% 2017
264 300 €
2 782 EUR/m² +114,9% 2017
123 000 €
1 183 EUR/m² -8,2% 2016
134 000 €
1 276 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3265)
Services publics1554 · 23 m
Santé893 · 34 m
Commerces590 · 33 m
Transports65 · 264 m
Enseignement61 · 55 m
Tourisme52 · 130 m
Sport/Loisirs50 · 299 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Saint-Vincent-de-Paul68 m · Public
Collège
Collège Chape160 m · Public
Collège
Collège Jean De Bernardy (anciennement Longchamp)270 m · Public
Collège
Collège Saint-Joseph de la Madeleine271 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph Madeleine296 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 4EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune